Erbschaft, Schenkung und Nachfolgeregelung bei Immobilien: So regeln Sie die Nachfolge

Warum frühzeitige Nachlassplanung wichtig ist

400 Milliarden Euro werden jährlich vererbt, 40 % als Immobilien.

Ehepartner 500.000 €, Kinder 400.000 €, Enkelkinder 200.000 €.

Beliebteste Strategie zur steueroptimierten Übertragung.

10-Jahres-Frist, Familienheim-Befreiung, Rückforderungsrecht.

Haus vererben oder verschenken?

Schenkung kann Erbschaftsteuer sparen, Freibeträge alle 10 Jahre nutzbar.

Freibeträge bei Erbschaftsteuer?

Ehepartner 500.000 €, Kinder 400.000 €, Enkelkinder 200.000 €.

Was ist Nießbrauch-Vorbehalt?

Schenkung mit lebenslangem Nutzungsrecht.

Erbenstreit um Immobilie?

Erbengemeinschaft muss einstimmig entscheiden, sonst Teilungsversteigerung.